第一二八三章 杠杆
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赵小江自从这次打假成功了以后，就把这件事当成了自己的事业。还成立了自己的公司，专门打假。
而且他悟出来一个道理，要打假就要打仿冒李文军产品的人。因为他个人的力量太有限了，要背靠李文军这棵大树才能保证每次都能成功，然后获得收益。
所以他投入了一万分的热情和热爱，搞到了有关“文军实业”所有产品的介绍，专门在全国各个商场的柜台上寻找标注了“文军实业”的商品。
到了后来，他那一双眼睛比李文军的质检员还厉害，一眼就能看出手里的东西是不是李文军造的，然后接下来一年里先后成功维权数次，自己赚得盘满钵满，也帮李文军打击了市面上的仿冒者。
有人说他入了魔，甘心做李文军的猎狗。
有人说李文军肯定出高价请他干这件事。
李文军也懒得解释，反正赵小江的行为，对他来说暂时没有坏处，对他的顾客也只有好处。
大家都说，李文军真是人精里的战斗机，无赖里的高精尖。
什么人都能利用，包括敌人。
本来商家和厂家都很怕这个《消费者保护权益法》，他却硬是把它搞成了保护自己的盔甲和攻击对手的利剑，关键还借着别人的手来干。
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李文军一大早看见黎广志在会客室等他：“诶？你小子怎么来了？有事找我？”
黎广志早在李文军的指引下成立了一个资源回收公司，在“文军新城”里也有厂，位置就在水泥厂不远处。
收到的木板、纸皮、铜、铁、塑料和玻璃之类的，通过资源回收处理厂，分拣预处理后，发到“文军实业”的各个工厂里。
其他回收不了的要么被制成肥料，要么焚烧发热发电。
不然“文军新城”早被垃圾包围了。
黎广志说：“是啊。最近遇到瓶颈期，想跟你聊聊。可是你太忙了。”
李文军说：“去我办公室坐坐，我们边喝茶边聊。”
李文军亲自给他泡茶，问：“你的瓶颈期是指什么？”
黎广志说：“这两年公司一直原地踏步，想扩大也不太可能了。”
废品回收这个事，没有什么技术性，所以都是本地人在做。
他想要发展，别说是外省，就算是去外市做都不可能。
李文军说：“那就换一种东西来回收，换个客户来卖。”
黎广志苦笑：“我的客户现在就是你。能收的都收了。”
李文军说：“没有。你想想还有什么东西可以回收。”
黎广志歪头想了想：“旧衣服？那东西收了也没用啊。”
现在生活好了，除了困难户或者偏远地的农村，还愿意接受陌生人的旧衣服。
其他人最多穿一穿亲戚淘汰下来的半新的。
再说，那些人愿意穿别人的旧衣服，也是因为不要钱。要他们花钱买，是另一回事。
他又说：“这东西白送可能有人要。如果白送，就不是生意，而是搞慈善了……”
李文军笑了笑：“不要钱的收了回来，整理清洗消毒包装，再卖到别的国家去。如果量大，够凑一个集装箱，我帮你找船找港口。”
黎广志惊讶得微微张嘴：“卖去哪里。”
李文军冲他眨了眨眼：“非洲。”
黎广志说：“这样不好吗？”
李文军笑：“有什么不好。漂亮国每年卖给我们多少洋垃圾你知道吗？全球百分之七十以上的塑料废品都卖给中国了。我们卖给非洲的，还是他们需要的，不污染环境的。没什么不好的。都是生意。”
他想了想又说：“你等等。等下有人来找我。这个人能帮你解决港口的问题。你先在旁边等我一小会。”
其实孔予祯约了他九点见面，现在八点五十五。
按照那混蛋的习惯，三分钟后他就出现在走廊上。
孔予祯几天前就打电话跟李文军约时间。正月初二就约他谈工作，可见孔予祯很急切。
李文军知道他最近在忙在苏城搞房地产项目，多半是遇见了什么难处。
孔予祯果然准时到了。
他知道一切寒暄和伪装在李文军这里都是没有用的，所以就不浪费双方时间了，坐下后直接切入主题：“月底苏省要发一份文件，以后苏省房地产就正式进入商品化了。”
李文军微微点头：“嗯。”
这是大势所趋。
穗城深城试点成功后，全国都在摩拳擦掌。
毕竟什么项目都没有这个让地方财政来钱快。
孔予祯说：“我们准备拍下苏城的两个大地块做住宅。”
他拿出地图来，指给李文军看。
李文军看了看：“挺好的。这两块地都不错。”
孔予祯叹了一口气：“但是买地，要一次交清费用。”
李文军明白了：他们胃口大，又吃不下那么多。
孔予祯说：“所以我们想请李董加入。”
虽然知道是个风口，可李文军在房地产这方面一直很保守，所以他们心里直犯嘀咕。
难道其中有什么风险，是他们没看出来的。
所以他要来试探一下。
如果真是个大坑，李文军看在陶光慧和陶光明的面子上，也不会看着他掉下去。
李文军笑了笑：“其实你不需要那么投资。”
孔予祯有点疑惑：“我不明白。这个买地的费用，没法讨价还价节省资金。而且还需要留一部分自己建房子。”
李文军说：“假设你只有一百斤的力气，却想让一吨的东西动起来，不能借助外力，你要怎么办？”
孔予祯说：“用杠杆？”
李文军点头说：“没错。投资也有杠杆。如果你确定这是风口，能带来几倍的收益，就要用杠杆了。毕竟相对于这么大的项目，你们手里的资金是有限的。”
孔予祯说：“你是说跟银行贷款？”
李文军点头：“是，这样才能以小资金撬动大项目。你一个小区不要一下全做了，先建一部分，卖掉，用这一部分房子作抵押去贷款。然后用卖楼的钱建第二套。贷款的钱去买新地。”
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而且他悟出来一个道理，要打假就要打仿冒李文军产品的人。因为他个人的力量太有限了，要背靠李文军这棵大树才能保证每次都能成功，然后获得收益。
所以他投入了一万分的热情和热爱，搞到了有关“文军实业”所有产品的介绍，专门在全国各个商场的柜台上寻找标注了“文军实业”的商品。
到了后来，他那一双眼睛比李文军的质检员还厉害，一眼就能看出手里的东西是不是李文军造的，然后接下来一年里先后成功维权数次，自己赚得盘满钵满，也帮李文军打击了市面上的仿冒者。
有人说他入了魔，甘心做李文军的猎狗。
有人说李文军肯定出高价请他干这件事。
李文军也懒得解释，反正赵小江的行为，对他来说暂时没有坏处，对他的顾客也只有好处。
大家都说，李文军真是人精里的战斗机，无赖里的高精尖。
什么人都能利用，包括敌人。
本来商家和厂家都很怕这个《消费者保护权益法》，他却硬是把它搞成了保护自己的盔甲和攻击对手的利剑，关键还借着别人的手来干。
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李文军一大早看见黎广志在会客室等他：“诶？你小子怎么来了？有事找我？”
黎广志早在李文军的指引下成立了一个资源回收公司，在“文军新城”里也有厂，位置就在水泥厂不远处。
收到的木板、纸皮、铜、铁、塑料和玻璃之类的，通过资源回收处理厂，分拣预处理后，发到“文军实业”的各个工厂里。
其他回收不了的要么被制成肥料，要么焚烧发热发电。
不然“文军新城”早被垃圾包围了。
黎广志说：“是啊。最近遇到瓶颈期，想跟你聊聊。可是你太忙了。”
李文军说：“去我办公室坐坐，我们边喝茶边聊。”
李文军亲自给他泡茶，问：“你的瓶颈期是指什么？”
黎广志说：“这两年公司一直原地踏步，想扩大也不太可能了。”
废品回收这个事，没有什么技术性，所以都是本地人在做。
他想要发展，别说是外省，就算是去外市做都不可能。
李文军说：“那就换一种东西来回收，换个客户来卖。”
黎广志苦笑：“我的客户现在就是你。能收的都收了。”
李文军说：“没有。你想想还有什么东西可以回收。”
黎广志歪头想了想：“旧衣服？那东西收了也没用啊。”
现在生活好了，除了困难户或者偏远地的农村，还愿意接受陌生人的旧衣服。
其他人最多穿一穿亲戚淘汰下来的半新的。
再说，那些人愿意穿别人的旧衣服，也是因为不要钱。要他们花钱买，是另一回事。
他又说：“这东西白送可能有人要。如果白送，就不是生意，而是搞慈善了……”
李文军笑了笑：“不要钱的收了回来，整理清洗消毒包装，再卖到别的国家去。如果量大，够凑一个集装箱，我帮你找船找港口。”
黎广志惊讶得微微张嘴：“卖去哪里。”
李文军冲他眨了眨眼：“非洲。”
黎广志说：“这样不好吗？”
李文军笑：“有什么不好。漂亮国每年卖给我们多少洋垃圾你知道吗？全球百分之七十以上的塑料废品都卖给中国了。我们卖给非洲的，还是他们需要的，不污染环境的。没什么不好的。都是生意。”
他想了想又说：“你等等。等下有人来找我。这个人能帮你解决港口的问题。你先在旁边等我一小会。”
其实孔予祯约了他九点见面，现在八点五十五。
按照那混蛋的习惯，三分钟后他就出现在走廊上。
孔予祯几天前就打电话跟李文军约时间。正月初二就约他谈工作，可见孔予祯很急切。
李文军知道他最近在忙在苏城搞房地产项目，多半是遇见了什么难处。
孔予祯果然准时到了。
他知道一切寒暄和伪装在李文军这里都是没有用的，所以就不浪费双方时间了，坐下后直接切入主题：“月底苏省要发一份文件，以后苏省房地产就正式进入商品化了。”
李文军微微点头：“嗯。”
这是大势所趋。
穗城深城试点成功后，全国都在摩拳擦掌。
毕竟什么项目都没有这个让地方财政来钱快。
孔予祯说：“我们准备拍下苏城的两个大地块做住宅。”
他拿出地图来，指给李文军看。
李文军看了看：“挺好的。这两块地都不错。”
孔予祯叹了一口气：“但是买地，要一次交清费用。”
李文军明白了：他们胃口大，又吃不下那么多。
孔予祯说：“所以我们想请李董加入。”
虽然知道是个风口，可李文军在房地产这方面一直很保守，所以他们心里直犯嘀咕。
难道其中有什么风险，是他们没看出来的。
所以他要来试探一下。
如果真是个大坑，李文军看在陶光慧和陶光明的面子上，也不会看着他掉下去。
李文军笑了笑：“其实你不需要那么投资。”
孔予祯有点疑惑：“我不明白。这个买地的费用，没法讨价还价节省资金。而且还需要留一部分自己建房子。”
李文军说：“假设你只有一百斤的力气，却想让一吨的东西动起来，不能借助外力，你要怎么办？”
孔予祯说：“用杠杆？”
李文军点头说：“没错。投资也有杠杆。如果你确定这是风口，能带来几倍的收益，就要用杠杆了。毕竟相对于这么大的项目，你们手里的资金是有限的。”
孔予祯说：“你是说跟银行贷款？”
李文军点头：“是，这样才能以小资金撬动大项目。你一个小区不要一下全做了，先建一部分，卖掉，用这一部分房子作抵押去贷款。然后用卖楼的钱建第二套。贷款的钱去买新地。”
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