第二百七十八章 违约金，租房，少妇
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李乐亏吗？当然不亏。
崔各庄可能血赚，但李乐永远不亏。
别忘了这里是什么地方，这里是帝都，谁也不知道什么地方，什么时候进行开发。
一年付一次，那么如果这个地方进行开发，或者是用于别的建设。
你根本就得不到什么好处，崔各庄那边随时都可以跟你违约。
而且只需要赔付你很少一部分钱，就算是伱去告都没用。
因为法律有明文规定，未付款项，如果违约，最高赔付未付款项的百分之三十。
也就是说，如果这个地方十年后进行开发了，那么崔各庄如果违约，只需要支付合同剩下四十年租金的百分之三十就行。
就算是李乐不满意也没用，到任何地方打官司，李乐都不可能打赢。
但是李乐一次性把钱付清，那就不一样了，因为你可以把违约金定到已付款项的十倍百倍都可以。
因为法律上对这个并没有限制，只要双方自愿签订合同就行。
这也是为什么有的违约金那么高，而有的违约金只有一点点。
违约金高的，是已经付了全款，并且有约定违约金。
而没有支付全款的，无论约定的违约金有多高，没支付的部分，最高就是百分之三十。
很多人都不知道这个，而李乐恰恰就知道，这是因为他亲身经历过。
“秦律师，你还记不记得？我让你写的违约金是多少？”
“呃！”秦律师愣了一下，连忙说道：“当然记得，违约金是五十倍。”
等秦律师把话说完，李乐说道：“秦律师，你是律师，法律条文比我清楚，你说未支付跟已支付赔偿的违约金一样吗？”
“啊！这……这个……”
“秦律师，是不是不一样？”李乐笑了笑问。
“是的李先生，您是担心以后对方会违约，所以才一次性把钱付清？”
李乐摇了摇头说道：“不是担心，而是一定。”
在利益面前，别的什么都不是，如果那地方真的被占，崔各庄一定会违约。
“我明白了李先生。”
“嗯！对了，给我联系一家建轻钢龙骨房屋的厂家，让他们派人过来看看。”
“好的李先生。”
挂了电话以后，李乐也开车进入了市区。
又过了半个小时，李乐回到了家。
程飞不在，应该是上班去了。
李乐回到屋里，就发现茶几上有一张纸条，李乐拿起来看了一眼。
原来是程飞留的，就是告诉李乐，他以后不住这里了，要回家住。
李乐摇了摇头，把纸条放下，走了好，走了他还清闲了呢！
当然，主要是程飞能回去，就是说明他离结婚不远了，这才是李乐觉得他走了好的原因。
李乐进厨房拿了一个围裙，就去了东屋这里。
把门打开，然后就往箱子里装金砖和金元宝。
上次走的匆忙，这些东西还没有搬完，刚好今天有时间，就准备给搬出去。
总不能到周六的时候再给带回去吧！那样的话，空间就装不下了。
如果不放空间里，放在屋里一个月，根本不可能的事。
用了整整一天的时间，李乐总算是把东屋的金砖和金元宝都搬进了东厢房里。
这也让李乐松了一口气。
同时，也把李乐给累坏了，东西倒是不多，但比较麻烦。
如果不需要装箱的话，直接给搬出去，估计都用不了两个小时。
吃完晚饭，李乐洗洗睡了，实在是太累了。
一夜无话。
第二天一大早，李乐就醒了，昨天晚上睡的比较早，所以他醒的也早。
摸过手机看了一眼，才刚六点，不过李乐还是起来了。
反正躺在床上也睡不着了，干嘛还躺着啊！
起来以后，先去洗漱完了一番，然后洗了个澡。
李乐也没有做早饭，直接在外面吃了点。
吃完早饭以后，李乐也没有回家，直接就去了前面那边。
李乐要找一处店铺，最好可以买下来的那种。
可惜并没有，跑了一上午，跑了好几条街，也没有找到一家合适的店铺。
当然，这说的是出售的店铺，其实不要说合适的，就连不合适的都没有。
也是，如果不是急需用钱，谁也不会把店铺给卖出去，特别是在这一片，这可是寸土寸金的地方啊！
有一间店铺在这里，就相当于有了一个聚宝盆，谁会傻到给卖了。
虽然没有找到要卖的店铺，但也找到一处比较不错，准备出租的店铺。
这里之前是一家饭店，不知道什么原因不做了，房子在空着。
最重要的是，这家店铺的面积不小，差不多有一百多个平米。
同样的，房租估计也便宜不了，虽然不能跟他家门口的位置比，也差不了太多。
李乐并没有先联系，而是先找个地方吃点东西。
吃完饭以后，李乐拿出手机拨通了房主的电话。
“喂！哪位？”一名女性的声音从手机里传来。
“您好！请问您前门这边的那处店铺是要出租吗？”
“是的！”
“那您能不能过来一趟？我想看看里面什么样。”李乐说道。
“当然可以，这样吧！我半个小时到，咱们就在店铺门口见。”
“可以。”
挂了电话，李乐看了一眼手表，还差二十分钟一点，就准备在饭店里再坐一会。
主要是已经过了吃饭的高峰期，店里已经没有多少人，要不然李乐早就离开了。
一点整的时候，李乐从饭店里出来，很快就来到那家店铺前。
李乐刚到这，一辆红色的保时捷也来到店铺门口。
保时捷停下以后，从车里下来一名三十多岁的少妇，一看就是很会保养的那种。
李乐敢肯定，她绝对不是看上去的这个年龄，实际年龄，绝对比看上去大，而且还大不少。
“你好，是你要看店铺吗？”少妇看着李乐问。
她之所以问李乐，是因为店铺门前就李乐一个人。
“是的！”李乐点了点头。
确定以后，少妇拿出钥匙，就过去把店铺的门打开了，然后对李乐说道：“你进去看吧！”
李乐点了点头说道：“好的。”
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崔各庄可能血赚，但李乐永远不亏。
别忘了这里是什么地方，这里是帝都，谁也不知道什么地方，什么时候进行开发。
一年付一次，那么如果这个地方进行开发，或者是用于别的建设。
你根本就得不到什么好处，崔各庄那边随时都可以跟你违约。
而且只需要赔付你很少一部分钱，就算是伱去告都没用。
因为法律有明文规定，未付款项，如果违约，最高赔付未付款项的百分之三十。
也就是说，如果这个地方十年后进行开发了，那么崔各庄如果违约，只需要支付合同剩下四十年租金的百分之三十就行。
就算是李乐不满意也没用，到任何地方打官司，李乐都不可能打赢。
但是李乐一次性把钱付清，那就不一样了，因为你可以把违约金定到已付款项的十倍百倍都可以。
因为法律上对这个并没有限制，只要双方自愿签订合同就行。
这也是为什么有的违约金那么高，而有的违约金只有一点点。
违约金高的，是已经付了全款，并且有约定违约金。
而没有支付全款的，无论约定的违约金有多高，没支付的部分，最高就是百分之三十。
很多人都不知道这个，而李乐恰恰就知道，这是因为他亲身经历过。
“秦律师，你还记不记得？我让你写的违约金是多少？”
“呃！”秦律师愣了一下，连忙说道：“当然记得，违约金是五十倍。”
等秦律师把话说完，李乐说道：“秦律师，你是律师，法律条文比我清楚，你说未支付跟已支付赔偿的违约金一样吗？”
“啊！这……这个……”
“秦律师，是不是不一样？”李乐笑了笑问。
“是的李先生，您是担心以后对方会违约，所以才一次性把钱付清？”
李乐摇了摇头说道：“不是担心，而是一定。”
在利益面前，别的什么都不是，如果那地方真的被占，崔各庄一定会违约。
“我明白了李先生。”
“嗯！对了，给我联系一家建轻钢龙骨房屋的厂家，让他们派人过来看看。”
“好的李先生。”
挂了电话以后，李乐也开车进入了市区。
又过了半个小时，李乐回到了家。
程飞不在，应该是上班去了。
李乐回到屋里，就发现茶几上有一张纸条，李乐拿起来看了一眼。
原来是程飞留的，就是告诉李乐，他以后不住这里了，要回家住。
李乐摇了摇头，把纸条放下，走了好，走了他还清闲了呢！
当然，主要是程飞能回去，就是说明他离结婚不远了，这才是李乐觉得他走了好的原因。
李乐进厨房拿了一个围裙，就去了东屋这里。
把门打开，然后就往箱子里装金砖和金元宝。
上次走的匆忙，这些东西还没有搬完，刚好今天有时间，就准备给搬出去。
总不能到周六的时候再给带回去吧！那样的话，空间就装不下了。
如果不放空间里，放在屋里一个月，根本不可能的事。
用了整整一天的时间，李乐总算是把东屋的金砖和金元宝都搬进了东厢房里。
这也让李乐松了一口气。
同时，也把李乐给累坏了，东西倒是不多，但比较麻烦。
如果不需要装箱的话，直接给搬出去，估计都用不了两个小时。
吃完晚饭，李乐洗洗睡了，实在是太累了。
一夜无话。
第二天一大早，李乐就醒了，昨天晚上睡的比较早，所以他醒的也早。
摸过手机看了一眼，才刚六点，不过李乐还是起来了。
反正躺在床上也睡不着了，干嘛还躺着啊！
起来以后，先去洗漱完了一番，然后洗了个澡。
李乐也没有做早饭，直接在外面吃了点。
吃完早饭以后，李乐也没有回家，直接就去了前面那边。
李乐要找一处店铺，最好可以买下来的那种。
可惜并没有，跑了一上午，跑了好几条街，也没有找到一家合适的店铺。
当然，这说的是出售的店铺，其实不要说合适的，就连不合适的都没有。
也是，如果不是急需用钱，谁也不会把店铺给卖出去，特别是在这一片，这可是寸土寸金的地方啊！
有一间店铺在这里，就相当于有了一个聚宝盆，谁会傻到给卖了。
虽然没有找到要卖的店铺，但也找到一处比较不错，准备出租的店铺。
这里之前是一家饭店，不知道什么原因不做了，房子在空着。
最重要的是，这家店铺的面积不小，差不多有一百多个平米。
同样的，房租估计也便宜不了，虽然不能跟他家门口的位置比，也差不了太多。
李乐并没有先联系，而是先找个地方吃点东西。
吃完饭以后，李乐拿出手机拨通了房主的电话。
“喂！哪位？”一名女性的声音从手机里传来。
“您好！请问您前门这边的那处店铺是要出租吗？”
“是的！”
“那您能不能过来一趟？我想看看里面什么样。”李乐说道。
“当然可以，这样吧！我半个小时到，咱们就在店铺门口见。”
“可以。”
挂了电话，李乐看了一眼手表，还差二十分钟一点，就准备在饭店里再坐一会。
主要是已经过了吃饭的高峰期，店里已经没有多少人，要不然李乐早就离开了。
一点整的时候，李乐从饭店里出来，很快就来到那家店铺前。
李乐刚到这，一辆红色的保时捷也来到店铺门口。
保时捷停下以后，从车里下来一名三十多岁的少妇，一看就是很会保养的那种。
李乐敢肯定，她绝对不是看上去的这个年龄，实际年龄，绝对比看上去大，而且还大不少。
“你好，是你要看店铺吗？”少妇看着李乐问。
她之所以问李乐，是因为店铺门前就李乐一个人。
“是的！”李乐点了点头。
确定以后，少妇拿出钥匙，就过去把店铺的门打开了，然后对李乐说道：“你进去看吧！”
李乐点了点头说道：“好的。”
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