第209章 帝国继承人的诞生
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熙熙攘攘之中，时间很快就到了5月，这一天，杨文东单独来到了长兴实业。
苏依依则是在家休息，预产期将近了，她的肚子也越来越大，还经常性的盆骨疼痛，也就不跟着自己出来了，在家里，还有以为专门的妇产科医生，随时待命。
“杨生，观塘那边的拆迁已经完成了。”魏泽涛见到老板来后，立刻前来汇报。
“挺快的，港府效率就是高啊？”杨文东听完后，大喜说道。
虽说自己这次花费巨大代价在观塘买地，主要目的之一是为了囤地，图谋未来。
可最近20年内，他还是希望这个工业产业园，能够在工业领域上为自己获得更大利益的，产业园所有的上下产业链在一起，运输成本低、效率高，是工业发展强大之后的必须要求。
更不要说，这超过万人的就业控制，足以让他的地位，更上一层楼，甚至可以说达到香港华人的巅峰了。
再就是也能真正的帮助如今太多的香港华人群体，不仅仅是为自己或者自己供应商工作的上万人，还有周边的服务业、地产业等等，都会被带动。
他虽然不像艾琳娜那样高尚，可能够顺带帮助大量自己同胞，那也是非常乐意的，且自己也能获益巨大，不仅仅是工厂本身，还有观塘周边，年初收购的大量物业及地皮。
魏泽涛点点头说道：“是的，港府出面效率自然高，不过，也动用了一些特殊手段。”
“嗯，这种事无法避免，可能总会有人太贪心了。”杨文东也知晓人性。
这种事情，大部分是商家霸道，可也有小部分是真正的钉子户，狮子大开口之下，让所有人都无法接受，比如前世一些地方公路改道、校园里有着独家别墅等等，都有这方面原因。
魏泽涛笑说道：“是的，拆迁这个事，我们这边也派了几人与港府那边一起，给出的条件已经算不错了，按照他们的面积，补偿1.5倍同位置商品房，还带装修的。
另外，还会给每个家庭一个进入未来工厂的名额，不需要的话，还可以折现现金，外加交房前的租金，我们这个补偿政策，已经算是好的了。”
“嗯，就让港府去操心这个事吧。”杨文东接着问道：“那平整土地外加工厂基建还需要多久？”
拆迁这种事，从英国工业革命开始，到未来21世纪，都会是一个永恒的难题，不可能做到真正的让所有人都满意；
自己这边，只能说尽量不参与就行了，同时盯着合作方，不闹的太过分，其他就管不了太多了。
魏泽涛回答说道：“这片土地中，有几块小山丘比较难处理，所以不计算在总时间内，这些地方慢慢来。
其他地方，占总面积的8成，平整土地差不多需要两个月时间，加上后面的建筑，估计到了10~12月份就可以完成大部分。”
香港大部分地区，甚至包括港岛之上，原本的土地也是不平的，后来经过上百年的开发，大量政府与私人资本不断的投入，才有了今天大量的城镇中心平地。
“好，多用人，24小时开工，还能促进当地就业。”杨文东点点头说道：“对我们这边、港府以及周边大量没有工作的人来说，时间都是最重要的。”
对于生意好的公司，时间是比金钱更重要的。
“明白。”魏泽涛答应说道。
……
第二天，杨文东又亲自去观塘现场看了下。
“杨生、老魏，我们去后面那栋楼上看，会方便一点。”跟随着一起前来的郑志杰，指向身后的一栋楼说道。
杨文东回头一看，是一栋6层楼，魏泽涛则是问道：“我们能这样上去吗？”
郑志杰笑说道：“那栋楼已经被我长兴地产收购了，是自己的物业，就是目前还是租给了以前承租的人。”
“嗯，好，那就去吧。”杨文东点点头。
长兴地产在之前观塘投资这件事曝光之前，就收购了26栋物业，以及十几块地皮，都是从观塘本地的一些地产公司手里收购的。
这些资料，每隔一段时间都会给总部办公室及杨文东审查，不过这些也不是什么中环大楼物业，杨文东也不至于要来现场看，只派了总部办公室的人过来就行了。
因此，他也不能准确的说出每一个属于自己的物业，数量太多了，未来他只需要记住大型物业或者高价值的即可。
……
过了会，几人来到了刚刚所说物业的第六层，透过窗户，杨文东能够看到远处的土地上。
“杨生，用这个望远镜能够查看的更清楚。”郑志杰又说道。
杨文东笑说：“你倒是准备的挺充分的啊？”
郑志杰回答：“因为我来过一次，感觉又望远镜会看的更清晰一点。”
“嗯。”杨文东接过望远镜，看向远方，果然已经清晰多了。
大批的人以及少量的机械，正在工作着，在工地的外部前方，还有着大量的人在排队。
杨文东也知道，这是来自己这边面试的，这段时间新闻的热度不仅仅是关于他的，这面试的规模也破了香港记录，也有不少媒体跟踪报道。
随后，他说道：“老魏，注意那边的安全问题，人太多，聚在一起，总是不放心。”
魏泽涛说道：“杨生放心，我们派去了几十个保安，还有附近的警察，足够维持秩序的。”
“嗯，那就好。”杨文东又说道：“这个建筑方面的事情，我不是很懂，也就不过问了，最终安排第三方检测确认就行。
不过这些建筑工人，额外加餐外加给足够的水，他们有劲了，我们工厂的建筑质量与速度才能提上去。”
5月的香港，已经很热了，他在外面晒一会太阳都难受，前方的工人就更辛苦了。
虽说这是工作需要，但自己也可以稍微对他们好一点，反正也花不了多少，说不定工人们吃的好喝的好还能干的快一点好一点。
“好的，杨生放心。”魏泽涛说道：“按照总部办公室的要求，我们的所有供应商，也被要求在员工福利方面进行适当提高，以保证质量更稳定，以及人员流动性降低，只是比不过我们自己罢了。
这些建筑公司也算是我们的供应商，我们也会过问的，特别是安全方面，更是重中之重。”
“行。”杨文东又看了一会，说道：“这边也没什么好看的了，老郑，既然我们都来了，那就去看一遍你之前买的一些物业吧？都在附近吧？”
郑志杰说道：“不是很远，还有一部分在观塘镇中心区域，不过它们之间也不算远。”
“行，那就一起去看看吧。”杨文东
随后半天，几人分别去了长兴地产在观塘收购的几座大型物业。
到了下午，杨文东问道：“老郑，我们的工厂计划已经落地后，观塘这边地价涨了多少？”
郑志杰回答说道：“每个地方都不一样，有高有低，特别是是靠近我们工厂位置的住宅与商铺，有的甚至还涨了100%或者更多，因为这些地方，之前可能都是无人问津的。
按照我这边收购物业的情况来看，除了工厂附近，其他地点平均涨幅大概在20%左右。”
“嗯，那我们不是差不多赚了200万？”杨文东笑问道。
长兴地产的投入情况，他这个老板自然知晓，这几个月时间，长兴地产在观塘这边大肆收购物业，投入资金差不多有千万港元。
当然，其实只有两三百万是自己的资金，其他的都是借的银行的，地产行业的普遍操作都是如此。
郑志杰说道：“对，差不多，而且地价还在缓慢上涨，我想，等到产业园开业，那涨幅还会更高。”
“嗯。”杨文东点点头：“继续收购观塘的物业，在今年之前，都继续收购，明年的话再看情况。”
今年才61年，离地产危机还有4年。
早期他资金不多的时候，也就没考虑多投资地产，可以等到66年再动手。
但去年长兴实业的收益很高，今年也会一样，且如今自己跟很多银行关系都很好，那现在自然也可以投入地产。
等到了64-65年，直接再高价抛售一般物业就行了，优质物业则是一直长期持有。
“好的。”郑志杰答应说道。
“那就回去吧。”杨文东也没太在意了。
现在收购的物业，很多就是短期金融产品，没必要太关注，今天顺便来看一下就行了。
……
又是数天过去。
5月10日早上：
杨家别墅的数人，正在吃着早餐。
郭婶连续的将各种食物送上来。
苏依依道：“阿妈，你也吃啊。”
“没事。”郭婶说道：“伱才要多吃点，马上坐月子很辛苦的。”
杨文东则笑说道：“放心，我已经准备好了。”
为了迎接即将出生的第一个孩子，杨文东可是直接精挑细选，招了5名经验丰富的月子保姆，外加一位医师，一位营养师。
可以说是将月子中心搬回了家，反正家里的面积也够大，旁边一栋房子，也有足够的空房。
郭婶说道：“两码事，孕妇的身体还是很弱的。”
苏依依问：“阿妈，那你以前呢？”
“我？”郭婶说道：“我们那时候，有的吃就不错了，哪能跟现在比。”
“人都是会变的。”杨文东笑了笑。
以前贫困现在富裕，人一般就回不去了。
“啊呀……”苏依依突然叫了一生，脸色有些难受，说道：“肚子好疼。”
“疼……”郭婶连忙过去扶住女儿，旁边的一人立刻说道：“我去叫林医生。”
杨文东也是很关心，只是他也不懂这些……
过了会，林医生小跑了过来，看了会说道：“杨夫人是要生了，孩子可能会提前一周出生。”
“提前一周？”杨文东倒是也知道这也算正常的。
林医生又说道：“现在立刻去医院，车子也早就准备好了。”
“嗯，好。”杨文东也自然同意。
家里其实早就准备好了一辆大点的车，就是为了方便这个时候。
其实原本是准备在预产期之前住进去的，不过现在提前也是没办法预测的。
……
数辆车，很快赶向了医院，医院这边也早就接到了消息。
当杨文东车队赶到的时候，门口已经有了数名医生。
再之后，苏依依便被推进了VIP产房，郭婶也跟了进去。
杨文东则是在外面等待着。
此刻，他的心理心情复杂，在这个世界，也即将有自己的后代了。
过了两个小时，杨文东还在外面等着，不过医生倒是一直传出一切正常的消息。
到了中午，杨文东也没有吃午饭，真的不饿。
下午，一名女护士走了出来，对着杨文东说道：“杨生，恭喜您，杨夫人生了一个男孩。”
……
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苏依依则是在家休息，预产期将近了，她的肚子也越来越大，还经常性的盆骨疼痛，也就不跟着自己出来了，在家里，还有以为专门的妇产科医生，随时待命。
“杨生，观塘那边的拆迁已经完成了。”魏泽涛见到老板来后，立刻前来汇报。
“挺快的，港府效率就是高啊？”杨文东听完后，大喜说道。
虽说自己这次花费巨大代价在观塘买地，主要目的之一是为了囤地，图谋未来。
可最近20年内，他还是希望这个工业产业园，能够在工业领域上为自己获得更大利益的，产业园所有的上下产业链在一起，运输成本低、效率高，是工业发展强大之后的必须要求。
更不要说，这超过万人的就业控制，足以让他的地位，更上一层楼，甚至可以说达到香港华人的巅峰了。
再就是也能真正的帮助如今太多的香港华人群体，不仅仅是为自己或者自己供应商工作的上万人，还有周边的服务业、地产业等等，都会被带动。
他虽然不像艾琳娜那样高尚，可能够顺带帮助大量自己同胞，那也是非常乐意的，且自己也能获益巨大，不仅仅是工厂本身，还有观塘周边，年初收购的大量物业及地皮。
魏泽涛点点头说道：“是的，港府出面效率自然高，不过，也动用了一些特殊手段。”
“嗯，这种事无法避免，可能总会有人太贪心了。”杨文东也知晓人性。
这种事情，大部分是商家霸道，可也有小部分是真正的钉子户，狮子大开口之下，让所有人都无法接受，比如前世一些地方公路改道、校园里有着独家别墅等等，都有这方面原因。
魏泽涛笑说道：“是的，拆迁这个事，我们这边也派了几人与港府那边一起，给出的条件已经算不错了，按照他们的面积，补偿1.5倍同位置商品房，还带装修的。
另外，还会给每个家庭一个进入未来工厂的名额，不需要的话，还可以折现现金，外加交房前的租金，我们这个补偿政策，已经算是好的了。”
“嗯，就让港府去操心这个事吧。”杨文东接着问道：“那平整土地外加工厂基建还需要多久？”
拆迁这种事，从英国工业革命开始，到未来21世纪，都会是一个永恒的难题，不可能做到真正的让所有人都满意；
自己这边，只能说尽量不参与就行了，同时盯着合作方，不闹的太过分，其他就管不了太多了。
魏泽涛回答说道：“这片土地中，有几块小山丘比较难处理，所以不计算在总时间内，这些地方慢慢来。
其他地方，占总面积的8成，平整土地差不多需要两个月时间，加上后面的建筑，估计到了10~12月份就可以完成大部分。”
香港大部分地区，甚至包括港岛之上，原本的土地也是不平的，后来经过上百年的开发，大量政府与私人资本不断的投入，才有了今天大量的城镇中心平地。
“好，多用人，24小时开工，还能促进当地就业。”杨文东点点头说道：“对我们这边、港府以及周边大量没有工作的人来说，时间都是最重要的。”
对于生意好的公司，时间是比金钱更重要的。
“明白。”魏泽涛答应说道。
……
第二天，杨文东又亲自去观塘现场看了下。
“杨生、老魏，我们去后面那栋楼上看，会方便一点。”跟随着一起前来的郑志杰，指向身后的一栋楼说道。
杨文东回头一看，是一栋6层楼，魏泽涛则是问道：“我们能这样上去吗？”
郑志杰笑说道：“那栋楼已经被我长兴地产收购了，是自己的物业，就是目前还是租给了以前承租的人。”
“嗯，好，那就去吧。”杨文东点点头。
长兴地产在之前观塘投资这件事曝光之前，就收购了26栋物业，以及十几块地皮，都是从观塘本地的一些地产公司手里收购的。
这些资料，每隔一段时间都会给总部办公室及杨文东审查，不过这些也不是什么中环大楼物业，杨文东也不至于要来现场看，只派了总部办公室的人过来就行了。
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过了会，几人来到了刚刚所说物业的第六层，透过窗户，杨文东能够看到远处的土地上。
“杨生，用这个望远镜能够查看的更清楚。”郑志杰又说道。
杨文东笑说：“你倒是准备的挺充分的啊？”
郑志杰回答：“因为我来过一次，感觉又望远镜会看的更清晰一点。”
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随后，他说道：“老魏，注意那边的安全问题，人太多，聚在一起，总是不放心。”
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5月的香港，已经很热了，他在外面晒一会太阳都难受，前方的工人就更辛苦了。
虽说这是工作需要，但自己也可以稍微对他们好一点，反正也花不了多少，说不定工人们吃的好喝的好还能干的快一点好一点。
“好的，杨生放心。”魏泽涛说道：“按照总部办公室的要求，我们的所有供应商，也被要求在员工福利方面进行适当提高，以保证质量更稳定，以及人员流动性降低，只是比不过我们自己罢了。
这些建筑公司也算是我们的供应商，我们也会过问的，特别是安全方面，更是重中之重。”
“行。”杨文东又看了一会，说道：“这边也没什么好看的了，老郑，既然我们都来了，那就去看一遍你之前买的一些物业吧？都在附近吧？”
郑志杰说道：“不是很远，还有一部分在观塘镇中心区域，不过它们之间也不算远。”
“行，那就一起去看看吧。”杨文东
随后半天，几人分别去了长兴地产在观塘收购的几座大型物业。
到了下午，杨文东问道：“老郑，我们的工厂计划已经落地后，观塘这边地价涨了多少？”
郑志杰回答说道：“每个地方都不一样，有高有低，特别是是靠近我们工厂位置的住宅与商铺，有的甚至还涨了100%或者更多，因为这些地方，之前可能都是无人问津的。
按照我这边收购物业的情况来看，除了工厂附近，其他地点平均涨幅大概在20%左右。”
“嗯，那我们不是差不多赚了200万？”杨文东笑问道。
长兴地产的投入情况，他这个老板自然知晓，这几个月时间，长兴地产在观塘这边大肆收购物业，投入资金差不多有千万港元。
当然，其实只有两三百万是自己的资金，其他的都是借的银行的，地产行业的普遍操作都是如此。
郑志杰说道：“对，差不多，而且地价还在缓慢上涨，我想，等到产业园开业，那涨幅还会更高。”
“嗯。”杨文东点点头：“继续收购观塘的物业，在今年之前，都继续收购，明年的话再看情况。”
今年才61年，离地产危机还有4年。
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“那就回去吧。”杨文东也没太在意了。
现在收购的物业，很多就是短期金融产品，没必要太关注，今天顺便来看一下就行了。
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又是数天过去。
5月10日早上：
杨家别墅的数人，正在吃着早餐。
郭婶连续的将各种食物送上来。
苏依依道：“阿妈，你也吃啊。”
“没事。”郭婶说道：“伱才要多吃点，马上坐月子很辛苦的。”
杨文东则笑说道：“放心，我已经准备好了。”
为了迎接即将出生的第一个孩子，杨文东可是直接精挑细选，招了5名经验丰富的月子保姆，外加一位医师，一位营养师。
可以说是将月子中心搬回了家，反正家里的面积也够大，旁边一栋房子，也有足够的空房。
郭婶说道：“两码事，孕妇的身体还是很弱的。”
苏依依问：“阿妈，那你以前呢？”
“我？”郭婶说道：“我们那时候，有的吃就不错了，哪能跟现在比。”
“人都是会变的。”杨文东笑了笑。
以前贫困现在富裕，人一般就回不去了。
“啊呀……”苏依依突然叫了一生，脸色有些难受，说道：“肚子好疼。”
“疼……”郭婶连忙过去扶住女儿，旁边的一人立刻说道：“我去叫林医生。”
杨文东也是很关心，只是他也不懂这些……
过了会，林医生小跑了过来，看了会说道：“杨夫人是要生了，孩子可能会提前一周出生。”
“提前一周？”杨文东倒是也知道这也算正常的。
林医生又说道：“现在立刻去医院，车子也早就准备好了。”
“嗯，好。”杨文东也自然同意。
家里其实早就准备好了一辆大点的车，就是为了方便这个时候。
其实原本是准备在预产期之前住进去的，不过现在提前也是没办法预测的。
……
数辆车，很快赶向了医院，医院这边也早就接到了消息。
当杨文东车队赶到的时候，门口已经有了数名医生。
再之后，苏依依便被推进了VIP产房，郭婶也跟了进去。
杨文东则是在外面等待着。
此刻，他的心理心情复杂，在这个世界，也即将有自己的后代了。
过了两个小时，杨文东还在外面等着，不过医生倒是一直传出一切正常的消息。
到了中午，杨文东也没有吃午饭，真的不饿。
下午，一名女护士走了出来，对着杨文东说道：“杨生，恭喜您，杨夫人生了一个男孩。”
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