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第219章 沃尔玛的消息

    “好。”杨文东自然也答应下来:“价格方面,我会派人与你协商的,不过也只能按照目前市价了。”

    如果是收购战之前,当时股价已经涨的不低了,那时候收购杨文东肯定要多出不少的;但颜成坤没抓住机会,就只能承受现在的价格了。

    甚至因为之前大规模借贷买入的股票,一下子腰斩,损失之中,足以让整个颜家几十年来的财富积累伤筋动骨。

    “可以。”颜成坤纵然不甘,可也知道想以之前的价格成交,那是不可能的了。

    随后,颜成坤便颓丧的离开了。

    黄耀南则是叹息说道:“这颜成坤,今天才是第一天体验到当年我父亲以及我之前的心情了,我们可是这样过了几十年,我父亲,还因此郁郁而终。”

    “商场就是这样。”杨文东感慨说道:“颜家经过这一次,以后除非再出现一个厉害的人物,不然最多也就保持普通的富裕水平了。”

    创业本身就不易,大部分人创业,最终的结局就是亏损严重甚至倾家荡产。

    而能在破产或者巨额亏损之后二次创业的,更是凤毛麟角,即使是前世内地那么多商界精英,也是屈指可数的,最出名的就是史玉柱了。

    黄耀南说道:“是啊,这样对我黄家来说,也算是报仇雪恨了,多谢杨生了。”

    “嗯。”杨文东又说道:“过去的事情,就过去了,不要想太多,接下来,我们还是要考虑下,中华巴士的未来该怎么走。”

    虽然他不怎么干涉下面企业的运营,但发展方向还是要过问的。

    黄耀南回道:“这段时间我也想过,中华巴士与杨生您旗下的各种产业不一样,它是地区垄断性企业,这是它的优势,可也是限制它的地方,中巴只能在港岛发展;

    至于香港之外,能够发展的可能性不大,任何国家都是有着自己的巴士公司的,一般哪怕是国际企业,也不做这种生意。”

    “对,中巴对外扩张的可能性不大。”杨文东自然也是知晓这一点,说道:“所以重点就在岛内了,第一就是本职工作,以最大的努力,帮助香港市民解决出行问题,这是我们能够获得独家经营权的基础条件。”

    香港有不少垄断公司,但权利也代表着责任,但凡独营企业,是得做好相关服务的,如果引起大批市民闹意见,那港府自然会收拾这个企业。

    所以就算以后得到了供电公司,也是不能随意为所欲为的,李嘉成在90年代能偶尔这么操作,也是因为背后有着虎皮,加上那个时候的港英政府也不想再瞎折腾了。

    “杨生放心,我黄家当初成立巴士公司,家父也是有着真心想解决市民出行问题的。”黄耀南点点头说道:“家父在世时也曾经教导过我,我们商人是应该赚钱,但也需要在赚钱的同时,让其他人也获益,这才是长久的商业模式。”

    “说的好。”杨文东点点头,随后说道:“那第二件事,就是尽量囤积港岛的地皮,我是非常看好香港未来的地产市场的。”

    被困在港岛业务的中巴,的确远不如地产、航运、甚至传媒有前途,那最佳的模式,就是利用自己的优势,直接购买地皮了。

    正常情况下,比如长兴地产公司,从港府买过来的地皮,是绑定着开发任务的,绝对不可以买了后坐等升值,想要这样操作,就只能购买一些老旧物业,但这些是不太容易买的,特别是优质位置。

    而中巴却可以以自己建相关配套服务的名义,向港府申请地皮,一般只要合理,然后再正常给钱,就能买到了,到手后建一层简单的配套房子就可以了,相当于囤地。

    黄耀南说道:“杨生放心,我知道该怎么做,而且任何一個地皮,我也会尽量申请最大的面积。”

    “嗯,好。”杨文东点点头,说道:“涉及到地皮购买,如果资金不够,可以找我借,或者找长兴地产合资也行。”

    “明白。”黄耀南答应下来,随后问道:“杨生,如果你收购了颜成坤的股票,那你的股份,可能就会超过港交所容许的比例了。”

    “我知道。”杨文东又说道:“到时候再增资扩股就行了,正好之前颜成坤购置了大量英国巴士、也扩张了路线,公司资金也不太足了。

    融资之后,你以后管理也方便很多了。”

    “好。”黄耀南点点头:“这样的话,就没什么大问题了。”

    杨文东又问道:“你知道颜成坤这次购买的巴士之中,有空调吗?”

    在香港几年,创业初期还没买车的时候,他是做过几次巴士的,当时也是夏天,巴士内部非常热。

    既然自己入住了巴士公司,那也就该顺便做点为市民服务的好事了。

    黄耀南摇头说道:“没有,中巴以及九巴购买巴士,都是从英国买的,而英国那边夏天温度不高,所以当地的汽车工业,基本上没有空调。”

    杨文东问道:“只能从英国买?”

    “这倒没有规定,只是一直以来都是这样。”黄耀南说道。

    杨文东则说道:“那下次采购,去问一下日本,那边也有汽车制造业,离我们还近,车价大概率还便宜,买有制冷空调的。”

    “好的。”黄耀南点点头答应说道。

    又是一周后,王联华的团队与颜成坤达成交易,以320万港元的价格,买下颜家所持有的20%股票,而颜成坤则是坚持要保留剩下的20%。

    杨文东也就没有强求,而因为自己手中的股票超过了50%,随后也就申请在股市进行一次增股融资,也可以增加原本枯竭的流动性了。

    至此,中华巴士的收购,落下帷幕,杨文东在背后控制了,这个垄断香港一半人出行的交通工具。

    7月15日:

    吉利大厦:

    杨文东也是第一次来这里,陪同的郑志杰,则是对着老板介绍着各层的规划。

    “不错,虽然面积不算很大,但规划的还算合理。”杨文东夸赞说道:“这样来看,未来两年内,这吉利大厦,也足够你们与长兴航运一起使用了。”

    吉利大厦是长兴地产的第二栋自建大厦,面积比港华大厦还要大不少,也是杨文东为自己地产公司与船运公司准备的办公之地,之前的港华大厦内部太挤了点。

    郑志杰说道:“是的,当初其实我是想至少用5年的,只是现在长兴地产的发展速度太快了,虽然大部分还是收租的,可也还是需要不少人的;

    另外住宅业务这一块,我这边又拿下了三块地皮,准备再建全装修的楼盘。”

    “嗯,行,这件事你看着办。”杨文东也没再追问细节,这些后续都会以资料的方式给总部的。

    随后说道:“长兴大厦那边,我是准备留给集团总部的,你们几人会在那有办公室,不过整个业务就不要过去了。”

    长兴大厦,也就是曾经的廖创兴银行大厦,位于中环德辅道的25层大厦,其中下面三层还是商场。

    22层的写字楼,每一层面积都超过1.5万尺(1500平米),对于现在的长兴集团总部来说还是大了点。

    不过他也不准备租出去或者给现有的分公司,因为他知道,自己未来的产业必然会高速发展,现在还大的总部大厦,把这些分业务引进去,可能几年后就又不够用了。

    郑志杰点点头说道:“好的,我明白,如果以后位置不够,我会再建大厦。”

    “嗯,行。”杨文东点点头。

    二人很快来到了杨文东的办公室,如今在任何自己需要办公的地方,都会有着自己的一间办公室,这样方便自己。

    郑志杰说道:“杨生,目前公司的地产业务,核心就是小区住宅项目以及置业收租,这两者现在都好说,问题不大;

    但长兴大厦下面的百货商场位置,连卡佛死卡着希望能够得到5折的价格,让我们这边很难谈的下去。”

    “5折?他怎么不去抢啊?”杨文东听完后,都有些无语了。

    一些商场,为了吸引大品牌入住,给予优惠也很正常,越偏僻的地方,优惠越大,甚至还有可能是免费的。

    可长兴大厦是在中环的,这根本就没有任何可比性,能够给一定的优惠就不错了。

    郑志杰说道:“连卡佛是香港知名商场,很多人甚至都认准要去连卡佛购买东西,这可能也是他们的底气了。”

    杨文东又问道:“有没有其他选择?”

    他之前想过做超市,不过目前还没有完全定下来,所以商场招商也没有完全停下来。

    “香港最好的就是连卡佛了。”郑志杰说道:“或者,我们可以引入日本的几家百货公司,这几家日本百货在香港也有几家,他们做的也还不错。”

    “那算了,没必要让小日本赚这个钱。”杨文东否决道。

    他不反对跟小日本做生意,不过要么就是需要购买他们的廉价高技术产品,要么就是进入他的市场。

    这种摆明了躺着赚钱的生意,没必要给他们。

    郑志杰点点头说道:“那我再跟连卡佛商量一下。”

    “长兴大厦什么时候彻底完工?”杨文东又问道。

    郑志杰回道:“大厦封顶会在今年年底,内部装修估计要到明年四五月份才能结束,楼下的商场要早一点,预估是10月底就可以开业了。”

    杨文东想了想问道:“伱有没有听说过supermarket这个词?中文名叫做超级市场?”

    “supermarket?没听过。”郑志杰摇头说道。

    杨文东解释说道:“这是跟百货商场类似的一种商业模式,不一样的地方在于”

    这个时代的信息传输成本很高,欧美的东西,如果不是很出名,那外面是很难知晓的;

    这也是很多人能够利用信息差就能够赚钱的原因,包括80年代以后的内地也是一样。

    郑志杰听了一个大概后,说道:“这种商业模式最大的问题,应该是供应商管理、货物存储及运输、还有货物信息记录了。”

    “对,说的好。”杨文东夸奖说道:“不过只要规模做大,那在理论上就能将成本压到比百货低很多,所以我比较好看这种商业模式。”

    郑志杰点点头,问道:“那我们需要在香港经营这种超级市场的生意?就在长兴大厦的商场?”

    “我有这个想法。”杨文东说道:“不过这个东西是个新鲜产业,香港这边熟悉的人应该也不多,我也准备去美国那边一趟看看。

    美国那边有不少这样的企业,其中几家企业我还是比较看好的,我去拜访一下,找个机会投资,也能看看能不能学习一下。”

    美国的超市企业,自然就是沃尔玛了,不过沃尔玛目前还没有成立。

    早在两年前,杨文东就安排在美国的同事盯着超市这个行业,收集所有超市行业有点小规模的信息,于是半年的时间,就找到了杨文东的目标:山姆沃尔顿。

    只是那时候自己资金也有限,加上沃尔顿也一直不是很缺资金,因此也就没打扰他们。

    而最近美国那边传来的消息,沃尔顿的企业出现了不小的资金困难,正好香港这边中巴收购已经结束,他也就准备去一趟美国了。

    未来全球第一大超市,还是值得他亲自去一趟美国的。

    郑志杰想了想说道:“开这样的超市,还有一个问题,那就是香港的国货商店,他们为了帮助内地赚外汇,可都是愿意亏本经营。

    很多香港的零售业都受到影响。”

    “国货商店?”杨文东也知道这个品牌,他也去买过东西,的确很便宜,随后问道:“但香港也有很多其他正常的零售店或者百货商店,他们是怎么避开竞争的?”

    郑志杰解释说道:“应该是错开了位置,国货商店背后是内地,但也不足以将店开到香港的每个位置,能有一小半就不错了;

    特别是经济好的地方,租金太贵,国货商店一旦开到这里,赚不到钱可能还要贴外汇了。”

    “嗯,那我们陷在中环、金钟开超市问题不大。”杨文东又问道:“我们能够从内地买货吗?”

    “可以的。”郑志杰说道:“国货商店本身也是华润与香港几家资本一起合作开的,并非独资;

    华润在香港的生意很大,不可能只照顾自己的几个企业,其他零售业想要买内地商品,他们也是来者不拒的。”

    “那就行。”杨文东也不太担忧了。

    原先历史上,在60年代后期,香港也就出现了超市,虽然规模都不大,但也已经是雏形了。

    到了70年代,百佳与惠康也就成型了,后来依靠背后两家洋行,成为了未来的两家零售垄断巨头。

    自己也就是早了不到十年,问题应该不是很大,特别是是自己可以先买地产,那没有租金压力,经营起来就简单多了。

    唯独麻烦的就是货源,初期肯定很费劲,这也是连锁超市的困难所在,可除非只做地产收租公,不然做什么产业都会碰到很多前期问题。

    “好的,需不需要我陪您一起去一趟美国?”郑志杰问道。

    杨文东摇摇头说道:“不需要,你在这边安心做好地产业务,还有中巴那边也看着点就行了,我这一趟美国之行,不会很久的。”

    一周后,深水湾杨家别墅。

    杨文东抱着已经能够竖起身体的杨志文,拿着几个小玩具逗着他。

    苏依依拉着一个行李箱走了进来,说道:“东哥,你的衣服已经准备好了,里面也有一些吃的。”

    “不用准备太多,我在美国买也一样。”杨文东笑了笑说道:“你还怕我饿了不成。”

    苏依依则说道:“那倒不至于,白小姐跟你同行,怎么着也不至于饿到你。”

    “吃醋了?”杨文东将苏依依拉了过来,笑说道。

    苏依依摇摇头说道:“那倒不是,我觉得,我们都结婚快一年了,你也应该给她一个名分了,不然对你和她都不好。”

    “嗯,还是我家依依董事。”杨文东笑说道。

    白玉姗的存在,苏依依也早就知道了,好在这个时代的香港,不需要搞什么修罗场,完全都是合法的。

    别说超级富豪,就是很多打工人,都有两三个老婆,一切都是常态。

    苏依依又说道:“不过,等志文月龄大一点,你也要带我们去美国玩一玩,我还没去过美国呢?”

    “放心,没问题。”杨文东爽快答应道。

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